米国の中古住宅販売 12月は14.7％増

　

　昨年12月の米中古住宅販売は市場予想を上回る伸びとなった。
　2015年年間では06年以来の高水準となり、気温が高めに推移したことも販売を後押しした。

　

　全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が22日発表した12月の中古住宅販売件数（季節調整済み、年換算、以下同じ）は
　　　546万戸（前月比＋14.7％）
だった。

　事前エコノミスト予想では520万戸への増加だった。
　15年年間では526万戸（前年　494万戸）に増加した。

　12月の中古住宅価格（中央値）は22万4100ドル（前年同月比＋7.6％）だった。

　中古住宅在庫は179万戸に減少した。

　販売に対する在庫比率は3.9カ月（前月　5.1カ月）に大きく低下し、05年１月以来の低水準となった。

　

ＮＡＲによれば、在庫比率が５カ月を下回ると、市場が引き締まっていると見なされる。

　

　12月の中古住宅の購入者全体に占める初回購入者の割合は32％（前月　30％）に上昇し、８月以来の高水準となった。

　

　一戸建て住宅の販売は16.1％増の482万戸、集合住宅は4.9％増の64万戸だった。

　
　

　これらを地域別に見ると、全米４地域全てで販売が増加した。
　最も伸びたのは西部で23％増だった。このほか南部で14.6％、中西部も10.9％と増加した。